Trilocale ristrutturato a nuovo in vendita in Alessandria zona centro – SB Ven 203

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Trilocale ristrutturato a nuovo in vendita nel centro di Alessandria, soluzione ideale per

• una giovane coppia o una persona single che vuole una seconda camera uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici che venissero a trovarli in Alessandria o in previsione che la famiglia si allarghi
• una coppia di pensionati che cercano una soluzione abitativa a misura d’uomo con una stanza in più per un’eventuale ospite
• una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio per accogliere i propri figli quando serve
• chi cerca una soluzione uso investimento, il trilocale con due camere da letto è la soluzione più ricercata in assoluto in affitto, sia arredata che senza mobili

I locali del trilocale ristrutturato a nuovo in vendita in Alessandria

• ingresso / disimpegno
• zona giorno con cucina a vista
• 2 camere da letto
• un servizio

Si tratta di un alloggio al terzo piano (quarto fuori terra) con ascensore di palazzo di cinque piani a pochi passi dal centro pedonale di Alessandria, composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, antibagno e bagno, balcone interno cortile, cantina al primo piano interrato.

L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato: il pavimento è in laminato (noce chiaro), pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, bagno rifatto completamente, impianti nuovi, porte interne nuove, serramenti in pvc con vetri doppi, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria.

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa pari ad euro 377/anno e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Le spese condominiali ordinarie sono pari a 870 € annui (acqua in base al consumo).

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale e gli impianti saranno accompagnati dalla relativa dichiarazione di conformità.

Barriere architettoniche: ci sono alcuni scalini all’ingresso per accedere all’ascensore.

L’immobile ha una doppia esposizione con due arie spaccate Nord-Est e Sud-Ovest e questo lo rende speciale perché l’orientamento delle finestre gli conferisce una particolare luminosità.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a 72,3 mq di cui circa

• 70 mq di abitazione
• 2 mq di balconi
• 9 mq di cantina

Altre caratteristiche

• ristrutturato a nuovo
• ascensore
• balcone
• cantina
• riscaldamento semiautonomo con valvole
• tapparelle elettriche
• predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria
• Ipeg 223,6744 kwh/mqa – classe E – in fase di riemissione

L’immobile si trova a due passi da piazza della Libertà e dal centro pedonale e questo lo rende strategico per chi lavora in Ospedale o nelle vicinanze e in generale per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano.

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