Appartamento in vendita in Alessandria zona Pista. Alloggio con box auto – SB Ven 198

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Questa soluzione è un quadrilocale adatto a famiglia di 3-4 persone ma anche a tutte le persone che sentono la necessità di avere una seconda camera per gli ospiti, per chi ha un bimbo in arrivo o anche per chi ha bisogno di ricavare uno spazio lavorativo per lavorare da casa.

Appartamento sito al primo piano (secondo fuori terra) di palazzo di 5 piani con ascensore, composto da un ingresso, cucinino e tinello con balcone, due stanze con balcone, un bagno e un ripostiglio. Dotazioni: porta blindata, cantina e box auto al piano terreno (ideale per chi ha una moto o un’auto di piccole dimensioni).

Barriere architettoniche: ci sono due piccole rampe (5 + 7 scalini) di scale per accedere all’ascensore.

L’immobile ha una tripla esposizione con orientamento Sud-Ovest-Nord.

L’alloggio è abitabile anche se con ogni probabilità verrà riordinato dai futuri acquirenti: i serramenti sono doppi (in alluminio con vetrocamera) in sala e in cucina, mentre sono in legno con monovetro nel bagno e nelle camere.

La proprietà ha prodotto la dichiarazione di un tecnico abilitato che attesta la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in vendita; non è disponibile la dichiarazione di conformità per gli impianti.

Conformità

• edilizia urbanistica e catastale: conforme (con dichiarazione di tecnico abilitato)
• impianto elettrico: no
• impianto idraulico: no

Il riscaldamento è centralizzato: quota fissa pari a 850 euro/anno e max fatturabile pari a 1.865 euro/anno

Le spese condominiali (2022) ammontano a 827 € annui di cui circa 227 di spese di proprietà, 131 di conduz., 97 di ascensore, 251 di scala, (acqua fredda in base al consumo).

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è di 90 mq, di cui circa

• 80 mq di abitazione
• 6,8 mq di balconi
• 6,4 mq di cantina
• 14 mq di box auto

I locali dell’appartamento in vendita in Alessandria

• ingresso / disimpegno
• cucina
• sala
• 2 camere da letto
• un servizio con vasca e doccia

Altre caratteristiche

• 2 balconi (di cui uno piuttosto ampio)
• rispostiglio
• box auto
• ascensore
• riscaldamento centralizzato
• EPgl nren177,37-ren0,6kwh/mqa – Classe energetica F

L’appartamento in vendita si trova in zona Pista, quartiere a pochi minuti dal centro commerciale Panorama, comodo a tutti i servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici di trasporto ma anche per chi lavora fuori Alessandria e vuole raggiungere velocemente la tangenziale e l’autostrada.