Villa di nuova costruzione con ampio giardino in vendita ad Alessandria, Casa indipendente su quattro lati a Casalbagliano – SB Ven 171

Villa di nuova costruzione con ampio giardino in vendita ad Alessandria – rif. SB ven 171

In frazione Casalbagliano ad Alessandria proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio portico e giardino pertinenziale: la casa si sviluppa su unico livello oltre al piano interrato e al sottotetto.

La casa è così suddivisa: al piano terreno ampia zona living distinta in zona relax e zona pranzo, ampia cucina abitabile, servizio, disimpegno, cabina armadi e camera da letto. Al centro dell’abitazione una scala ad unica rampa conduce al piano sottotetto con tre locali e una lavanderia/stireria, completa il piano un portico vivibile. Al piano interrato ampia autorimessa e locali accessori.

La superficie commerciale lorda conguagliata in base alle destinazioni d’uso è pari a circa 300 mq di cui:

• circa 129 di abitazione sviluppata al piano terreno
• circa 37 mq di portico al piano terreno
• circa 179 mq di piano interrato
• circa 146 mq di sottotetto.

Possibilità di vendita al grezzo (Euro 225.000) o con finiture ultimate (Euro 315.000) oltre iva di legge (4% se prima casa e 10% se seconda casa).

La villa rispetta criteri di costruzione antisismici, è dotata di copertura in legno lamellare a vista, isolamento termoacustico dimensionato in base ai requisiti di legge e ottimizzato ai fini del contenimento energetico, riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc bassoemissivi e termoacustici, impianto domotico.

Predisposizione di impianto fotovoltaico e di impianto di condizionamento con produzione acqua calda sanitaria grazie a pannello solare termico collocato sulla copertura.

I locali della villa di nuova costruzione

• Piano terreno: ampia zona living distinta in zona relax e zona pranzo, ampia cucina abitabile, ampio servizio, disimpegno, cabina armadi e camera da letto;
• Piano sottotetto: tre locali e lavanderia/stireria
• Piano interrato: garage e locali accessori

Altre Caratteristiche della villa di nuova costruzione

• Libera su quattro lati
• Giardino
• Box auto
• Portico vivibile
• Infissi interni bassoemissivi
• Riscaldamento a pavimento
  
• Predisposizione impianto di condizionamento
• Predisposizione impianto fotovoltaico
• Classe energetica prevista “A”

La casa si trova lungo la Strada Provinciale 246 in località Casalbagliano a circa 6 km di distanza dal centro di Alessandria confinante con il quartiere residenziale del “Cristo”.  Le frazioni alessandrine più vicine sono Villa del Foro, Cabanette e Cantalupo.