Appartamento in vendita in zona centro ad Alessandria – rif. D ven 24

Appartamento in vendita in Zona Centro ad Alessandria

Nelle immediate vicinanze di Piazza Garibaldi in stabile anni Cinquanta, vendiamo alloggio posto al piano rialzato con esposizione esterna ad angolo Via Lanza e Via Merula e interno cortile, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, servizio, ripostiglio, cantina, un balcone su cortile interno.

Lo stato di conservazione generale dell’Appartamento è buono, è dotato di riscaldamento semiautonomo con valvole, infissi in legno con vetro singolo.

La superficie commerciale lorda dell’alloggio è di circa 100 mq di cui 93 mq di abitazione, 4,7 mq di balcone, 4 mq di cantina e 13 mq di box.

I locali dell’appartamento

• ingresso
• soggiorno
• cucina abitabile
• due camere da letto
• servizio
• ripostiglio

Altre caratteristiche dell’appartamento in vendita

• riscaldamento semiautonomo con valvole
  
• cantina
• balcone
• Epgl nren 252,25 ren 0,82 kwh m2 anno classe “G”
• Appartamento attualmente occupato con regolare contratto di locazione 4+4 con canone annuo pari a circa 3.500 euro e in scadenza il 31/12/2019
• box libero da cose e persone (canone potenziale di locazione tra i 960 e i 1200 euro/anno)

L’Appartamento si trova in pieno centro a pochi passi da Piazza Garibaldi e da tutti i principali servizi della Città, proprio per la specifica ubicazione risulta ideale anche ad uso ufficio (previo cambio di destinazione d’uso).