Locale Commerciale in Vendita a Valenza – zona centro – D Ven 60

Locale commerciale in vendita a Valenza ideale per

• autorimessa, gommista, carrozzerie, autosalone
• supermercati, grandi magazzini, bazar
• qualsiasi attività commerciale che necessiti di ampi spazi e di un grande parcheggio interno

Questa soluzione dispone di un ampio sedime su cui insiste un fabbricato commerciale con 4 vetrine su strada, un ampio locale ( prima adibito ad officina), e altri due locali (prima adibiti rispettivamente ad uso “ufficio” e ad “area esposizione”, un doppio passo carraio per gestire il traffico in entrata e uscita, un grande parcheggio scoperto sul retro con una tettoia (prima adibita a “lavaggio”) e, al piano interrato, raggiungibile da una comoda rampa, un locale di circa 1100 mq (prima adibito ad “autorimessa”), due locali di servizio (ex “magazzino” e “ingrassaggio”, un locale dedicato ai servizi e un locale tecnico per la caldaia.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 780 mq di cui

• 1500 mq di sedime di cui oltre 1200 di superficie carrabile
• 236 mq di fabbricato commerciale
• 34,2 mq di tettoia
• 1100 mq di locale “autorimessa”
• 65 mq di locali di servizio “magazzino” e “ingrassaggio”
• 39,4 mq di locali dedicati ai servizi e ad un locale tecnico per la caldaia

L’immobile è da ristrutturare e chiaramente la richiesta non poteva non tenere conto anche del suo stato di manutenzione; in ogni caso verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale mentre per gli impianti non verrà garantita la conformità.

L’area in linea di principio si presta anche ad una riqualificazione in chiave residenziale o mista residenziale / commerciale.

Barriere architettoniche: nessuna.

Esposizione: Nord-Est-Sud-Ovest

I locali del Locale Commerciale in Vendita a Valenza

• ampia officina
• ufficio
• area di esposizione
• ampia autorimessa
• locale tecnico
• magazzino
• locale dedicato ai bagni

Altre caratteristiche

• da ristrutturare
• quattro vetrine al piano strada
• ampio cortile interno con parcheggio scoperto e tettoia
• ampia autorimessa seminterrata
• potenzialmente riqualificabile con destinazione diversa
• Ep 134,1124 Kwh/m3 anno – Classe “G”

Il complesso immobiliare in oggetto si trova a pochi passi dal centro pedonale di Valenza e questo lo rende strategico per un’attività commerciale

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