Locale commerciale in affitto in posizione di passaggio ad Alessandria, negozio in locazione con 4 vetrine in zona centro – piazza Genova – rif. D aff 237

Locale commerciale in affitto in posizione di passaggio ad Alessandria, negozio in locazione con 4 vetrine in zona centro – piazza Genova – rif. D aff 237

Ampio locale commerciale disposto su più livelli con 4 vetrine su strada all’angolo tra via Dante e Corso Lamarmora, ai margini del centro di Alessandria.

Ideale per attività che necessitano di avere un punto commerciale in posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare: banche, assicurazioni, uffici di servizi al pubblico, negozi, supermercati di quartiere.

I locali sono dotati di sistema di riscaldamento misto (sia centralizzato che autonomo) e di un sistema di raffrescamento autonomo.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 354 mq di cui

• 136 mq al piano strada
• 108 mq al primo piano
• 223 mq al piano interrato (conguagliati al 50% perché collegati direttamente)

Le spese per i servizi condominiali ammontano a circa 1.900 € /anno; per il riscaldamento centralizzato con valvole la spesa preventivata €è paria a circa 2.500 €/anno; le utenze sono da attivare.

Garanzia richiesta: fideiussione bancaria escutibile a prima richiesta per un importo pari ad almeno 6 mensilità di canone.

I locali del locale commerciale 

• ampio locale commerciale con ingresso, openspace e un ufficio riservato al piano strada
• ufficio openspace, un ufficio riservato e due servizi al primo piano
• ripostiglio, deposito e due locali tecnici al piano interrato

Altre caratteristiche

• riscaldamento centrale con termo-valvole
• raffrescamento autonomo
• due servizi
• EPgl 236,54 kwh/mq anno – classe C

Il locale si trova ai margini del centro di Alessandria, zona Piazza Genova, a pochi passi dalla Questura e dalle vie pedonali cittadine, dal Comune e dalla Provincia. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici e offre nelle immediate vicinanze ampie zone adibite a parcheggio pubblico.

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