Affitto Locale Commerciale Alessandria: Spazio Prestigioso in Zona Centrale – Rif. D aff 242

Se stai cercando un locale commerciale di prestigio in una posizione centrale ad Alessandria, abbiamo l’opportunità perfetta per te. Situato in Via San Lorenzo, questo spazioso locale offre una posizione strategica e una visibilità eccezionale grazie alle sue tre vetrine fronte strada. Con una disposizione interna versatile e servizi di qualità, questo locale commerciale è l’ideale per avviare o espandere la tua attività.

Il locale commerciale si compone di due unità, ciascuna con caratteristiche uniche per soddisfare le esigenze del tuo business. La prima unità è un ampio spazio commerciale fronte strada con tre vetrine, offrendo un’ampia esposizione e un’ottima visibilità per attirare l’attenzione dei passanti. Questa unità dispone anche di un servizio con un unico vano e un doppio accesso pedonale, garantendo comodità e facilità di accesso per clienti e dipendenti.

La seconda unità è un locale interno con quattro vetrine, composto da due vani e tre servizi. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato come area di lavoro, magazzino o per altri scopi specifici in base alle tue esigenze commerciali. Le ampie vetrine consentono una buona illuminazione naturale e offrono una vetrina aggiuntiva per mostrare i tuoi prodotti o servizi.

Per garantire un ambiente confortevole tutto l’anno, l’immobile è dotato di un moderno impianto di raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore. Questo ti permette di mantenere una temperatura piacevole sia durante i mesi estivi che durante quelli invernali, creando un ambiente accogliente per i tuoi clienti e dipendenti.

Le spese condominiali relative all’ultimo riparto disponibile ammontano a €1.200,00 annue. Queste spese coprono i servizi di manutenzione dell’edificio e contribuiscono al buon funzionamento delle aree comuni.

Per la locazione di questo immobile, sono richieste referenze documentate per garantire la serietà dei potenziali inquilini. Inoltre, viene richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità, che sarà restituito al termine del contratto nel rispetto delle condizioni concordate. Contratti commerciali 6 anni, canone di locazione soggetto a Iva.

La superficie commerciale lorda del locale commerciale Alessandria è di 121,00 mq circa di cui:

– 71 mq di locale fronte strada

– 50 mq di locale/magazino interno

Altre caratteristiche

• raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore
• zona centrale
• tre vetrine su strada con forte passaggio pedonale
• Classe energetica E, Ipeg 75,53 Kwh/m2 anno
• Classe energetica F, Ipeg 90,16 Kwh/m2 anno

Se stai cercando un locale commerciale di prestigio in una zona centralissima ad Alessandria, Via San Lorenzo è la location perfetta per te. Con la sua posizione strategica, ampie vetrine e servizi di qualità, questo locale offre un’opportunità unica per avviare o far crescere la tua attività. Non perdere questa occasione.