• Prezzo € 1200/mese
  • Mq 77 | Rif. SB Aff 269

Negozio in affitto nel centro storico di Acqui Terme. 2 vetrine, Corso Italia – Rif. SB Aff 269

Locale commerciale in affitto nel centro storico di Acqui Terme a due passi da Piazza Italia e dalla Bollente.

Il negozio è collocato nella centralissima Corso Italia, principale arteria pedonale della città termale e dispone di due ampie vetrine con nuove saracinesche motorizzate che conservano all’esterno l’originaria insegna in marmo e legno della storica bottega salumiera della famiglia Capris, attiva in Città già a fine Ottocento.

Il negozio si trova al piano terreno di una bella palazzina ottocentesca, interamente dipinta, adiacente a tutti i principali servizi del centro.

L’accesso al negozio avviene direttamente da Corso Italia n.15 attraverso una bussola centrale in legno e vetro già esistente (solo da sistemare). È però possibile accedere al negozio anche da due ingressi secondari:

  • dal civico 17 di Corso Italia con ingresso diretto al retrobottega
  • dal civico 2 di Via Mazzini con ingresso al cortile interno comune

Il negozio può essere utilizzato riproponendo l’attività storica di salumeria (cessata nel 2020) e punto vendita prodotti tipici locali ma potrebbe anche essere utilizzato, soprattutto in ragione della posizione centrale strategica, come tasting-space (spazio degustazione).

Il negozio conserva ancora al suo interno l’arredo originario in legno e marmo che la Proprietà ha voluto mantenere insieme all’insegna esterna a dimostrazione della storicità di questi locali.

Particolarmente suggestive sono anche le cantine voltate in laterizi e pietra alle quali si accede dal cortile interno scendendo al al piano interrato, che sono state recentemente recuperate nel loro aspetto originale e che sono ideali per la conservazione e l’esposizione del vino.

Il negozio al momento è privo di impianto di riscaldamento.

La superficie commerciale lorda è circa 77 mq di cui:

  • 48 mq di negozio comprensivo di retrobottega e ripostiglio
  • 26 mq di magazzini interno cortile P.T.
  • 1,3 mq bagno interno cortile
  • 8,4 mq cantine (accesso dal cortile) P.I.

I locali del negozio in affitto

  • locale commerciale con retrobottega e ripostiglio
  • servizio nel cortile
  • ampio magazzino (nel cortile interno)
  • cantine (al piano interrato) con accesso dal cortile

Altre caratteristiche

  • serrande nuove motorizzate
  • zona centrale
  • due vetrine
  • EPgl nren 884,58 ren 32,1 kwh/mqa – CLASSE F

Il negozio in affitto si trova nella zona pedonale di Acqui Terme, in Corso Italia nelle immediate adiacenze con Piazza Italia e la Bollente, in uno dei punti più belli e suggestivi del centro storico della città. Comodo a tutti i servizi quali negozi, farmacie, banche, scuole, giardini pubblici e ristoranti. Ubicato nella principale via dello shopping.

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