• Prezzo € non disponibile
  • Mq 780 | Rif. D Ven 60

Locale Commerciale in Vendita a Valenza – zona centro – D Ven 60

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Locale commerciale in vendita a Valenza ideale per

  • autorimessa, gommista, carrozzerie, autosalone
  • supermercati, grandi magazzini, bazar
  • qualsiasi attività commerciale che necessiti di ampi spazi e di un grande parcheggio interno

Questa soluzione dispone di un ampio sedime su cui insiste un fabbricato commerciale con 4 vetrine su strada, un ampio locale ( prima adibito ad officina), e altri due locali (prima adibiti rispettivamente ad uso “ufficio” e ad “area esposizione”, un doppio passo carraio per gestire il traffico in entrata e uscita, un grande parcheggio scoperto sul retro con una tettoia (prima adibita a “lavaggio”) e, al piano interrato, raggiungibile da una comoda rampa, un locale di circa 1100 mq (prima adibito ad “autorimessa”), due locali di servizio (ex “magazzino” e “ingrassaggio”, un locale dedicato ai servizi e un locale tecnico per la caldaia.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 780 mq di cui

  • 1500 mq di sedime di cui oltre 1200 di superficie carrabile
  • 236 mq di fabbricato commerciale
  • 34,2 mq di tettoia
  • 1100 mq di locale “autorimessa”
  • 65 mq di locali di servizio “magazzino” e “ingrassaggio”
  • 39,4 mq di locali dedicati ai servizi e ad un locale tecnico per la caldaia

L’immobile è da ristrutturare e chiaramente la richiesta non poteva non tenere conto anche del suo stato di manutenzione; in ogni caso verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale mentre per gli impianti non verrà garantita la conformità.

L’area in linea di principio si presta anche ad una riqualificazione in chiave residenziale o mista residenziale / commerciale.

Barriere architettoniche: nessuna.

Esposizione: Nord-Est-Sud-Ovest

I locali del Locale Commerciale in Vendita a Valenza

  • ampia officina
  • ufficio
  • area di esposizione
  • ampia autorimessa
  • locale tecnico
  • magazzino
  • locale dedicato ai bagni

Altre caratteristiche

  • da ristrutturare
  • quattro vetrine al piano strada
  • ampio cortile interno con parcheggio scoperto e tettoia
  • ampia autorimessa seminterrata
  • potenzialmente riqualificabile con destinazione diversa
  • Ep 134,1124 Kwh/m3 anno – Classe “G”

Il complesso immobiliare in oggetto si trova a pochi passi dal centro pedonale di Valenza e questo lo rende strategico per un’attività commerciale


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