Vendita Cascina a corte nel Monferrato, Casa Indipendente a Castelnuovo Bormida, Casale, Rustico

Vendita Cascina a corte nel Monferrato – ideale come B&B – Affittacamere

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Cascina indipendente di generosa metratura sita a Castelnuovo Bormida, nell’alto Monferrato di Acqui, Ovada e Gavi, a pochi chilometri dalla città termale di Acqui Terme

Antica “masseria” del Castello di Castelnuovo Bormida (risalente al XIV secolo), il complesso immobiliare ha una struttura “a corte chiusa” costituita da costruzioni in parte rurali quali i portici, le stalle, i fienili, il ricovero per gli attrezzi agricoli, le concimaie, il granaio e la torretta, e in parte civili, quale la casa padronale che può essere adibita a struttura ricettiva (in passato ha ospitato un’attività di Affittacamere).

La cascina ha un fabbricato adibito a casa padronale che è stato restaurato nel 2004 e presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, porte in parte originali e camini d’epoca, serramenti in legno con doppio vetro. La casa padronale ha una superficie di circa 330 mq lordi e si sviluppa su tre piani: al piano terra abbiamo una grande cucina, una sala da pranzo, un bagno e un antibagno, ai piani superiori si trovano sei stanze arredate, quattro bagni e un terrazzo con vista sulla corte.

La parte rurale è composta da circa 395 mq lordi di magazzini (tra cui un ambiente di circa 160 mq lordi posto al piano terra e adibito a sala per le feste arredato con stile rustico e caratterizzato da soffitti voltati con mattoni a vista e pavimenti in cotto) 120 mq lordi di stalle, 320 mq lordi di granai e 256 di portici (tra cui il grande portico di 66 mq circa che affaccia sulla corte con copertura a capriate in legno) ed è in gran parte allo stato grezzo ma può essere riqualificata in chiave residenziale e/o utilizzata per ampliare la struttura ricettiva.

Nella parte rurale al piano interrato abbiamo anche una scenografica cantina di circa 160 mq lordi con volta a botte in mattoni e pavimento in cotto.

 I locali della cascina

• Ingresso
• Cucina abitabile con camino
• Sala da pranzo con camino
• Soggiorno
• Sei camere camere da letto
• Cinque bagni
• Lavanderia

 Altre Caratteristiche della Cascina

• Terrazzo con vista
• Ampio Porticato con capriata in legno
• Ampia corte con facilità di parcheggio
• Possibilità di realizzare una piscina
• Ricovero per attrezzi agricoli
• Stalle, Fienili, Magazzini
• Due Pozzi
• Ampia Cantina interrata
• Riscaldamento a metano
• APE: nren 363,41 kwh/mq ren 0,68 kwh/mq

La Cascina si trova nel centro storico di Castelnuovo Bormida, paese dell’Alto Monferrato a pochi chilometri dalla città termale di Acqui Terme (AL) e confina con il Castello, con la piazza antistante la Chiesa di San Quirico e di Santa Giulitta del XII -XVII secolo detta Piazza degli scacchi dove ogni anno si svolge la caratteristica festa in costume.

Particolarmente indicato per gli amanti della buona cucina il Monferrato è ideale per fare escursioni sia culturali che enogastronomiche.

La proprietà si presta molto ad essere utilizzata come struttura ricettiva come B&B o come Affittacamere ed è già dotata di sei camere con servizi privati, per accogliere turisti che cercano un po’ di relax fuori dal caos cittadino ma allo stesso tempo apprezzano la comodità di stare vicino alle principali zone turistiche del Piemonte, della Liguria e della Valle d’Aosta.

Ideale anche per chi ama la pace della campagna e cerca una residenza nel basso Piemonte ad un’ora di macchina dal mare e a poche ore dalle migliori piste da sci del Nord-Ovest.