Prestigioso Ufficio di grande metratura in affitto Alessandria Centro, studio di rappresentanza con ascensore e box auto – Rif D aff 217

Prestigioso Ufficio di grande metratura in affitto Alessandria Centro – Rif. D aff 217

L’ufficio è collocato in posizione di ottimo passaggio veicolare e pedonale e si compone di due unità immobiliari separate poste al primo piano con ascensore e disposte su un unico livello con ingressi indipendenti, l’unità principale è dotata di un’ampia reception, oltre a cinque stanze uso ufficio, una grande sala riunioni, tre servizi igienici, ed un locale ad uso archivio, la seconda unità è dotata di un ingresso, tre stanze uso ufficio e un servizio igienico.

Completa l’immobile un box auto di generosa metratura ad uso esclusivo in cortile.

I locali si presentano in ottimo di conservazione, dotati di impianto di riscaldamento semi-autonomo, tripla esposizione e doppi vetri.

Le spese di condominio ammontano a circa 1.400 euro/anno inclusa quota in acconto per l’acqua fredda.

Le spese di riscaldamento sono composte da una quota fissa (nell’ultimo riparto disponibile pari ad € 920,00) + una quota variabile in base al consumo registrato.

L’immobile è ideale come studio associato e/o ufficio e considerato lo stato di conservazione è utilizzabile da subito.

L’ufficio ha una superficie commerciale lorda pari a 389 mq, di cui:

• 356 mq di ufficio
• 33 mq di loggia
• 25 mq di box auto

I locali dell’ufficio in affitto

• Grande Reception
• Sala riunioni
• Otto locali ad uso ufficio
• Archivio
• Quattro servizi igienici

Altre caratteristiche

• riscaldamento semi-autonomo
• zona centrale
• ascensore
• box auto
• edificio di prestigio
• Classe energetica – In attesa di certificazione

L’ufficio si trova in pieno centro storico ad Alessandria, zona Borgo Rovereto il quartiere più antico della città, in posizione facilmente raggiungibile sia a piedi, sia in auto che coi mezzi pubblici, a pochi passi dalle vie pedonali cittadine, dal Comune, dall’Agenzia delle Entrate, dal Tribunale e dalla Stazione ferroviaria. Servito nelle immediate vicinanze dai principali parcheggi pubblici.