Negozio in affitto nel centro storico di Acqui Terme. 2 vetrine, Corso Italia – Rif. SB Aff 269

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- Mq 77 | Rif. SB Aff 269
Negozio in affitto nel centro storico di Acqui Terme. 2 vetrine, Corso Italia – Rif. SB Aff 269
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Locale commerciale in affitto nel centro storico di Acqui Terme a due passi da Piazza Italia e dalla Bollente.
Il negozio è collocato nella centralissima Corso Italia, principale arteria pedonale della città termale e dispone di due ampie vetrine con nuove saracinesche motorizzate che conservano all’esterno l’originaria insegna in marmo e legno della storica bottega salumiera della famiglia Capris, attiva in Città già a fine Ottocento.
Il negozio si trova al piano terreno di una bella palazzina ottocentesca, interamente dipinta, adiacente a tutti i principali servizi del centro.
L’accesso al negozio avviene direttamente da Corso Italia n.15 attraverso una bussola centrale in legno e vetro già esistente (solo da sistemare). È però possibile accedere al negozio anche da due ingressi secondari:
- dal civico 17 di Corso Italia con ingresso diretto al retrobottega
- dal civico 2 di Via Mazzini con ingresso al cortile interno comune
Il negozio può essere utilizzato riproponendo l’attività storica di salumeria (cessata nel 2020) e punto vendita prodotti tipici locali ma potrebbe anche essere utilizzato, soprattutto in ragione della posizione centrale strategica, come tasting-space (spazio degustazione).
Il negozio conserva ancora al suo interno l’arredo originario in legno e marmo che la Proprietà ha voluto mantenere insieme all’insegna esterna a dimostrazione della storicità di questi locali.
Particolarmente suggestive sono anche le cantine voltate in laterizi e pietra alle quali si accede dal cortile interno scendendo al al piano interrato, che sono state recentemente recuperate nel loro aspetto originale e che sono ideali per la conservazione e l’esposizione del vino.
Il negozio al momento è privo di impianto di riscaldamento.
La superficie commerciale lorda è circa 77 mq di cui:
- 48 mq di negozio comprensivo di retrobottega e ripostiglio
- 26 mq di magazzini interno cortile P.T.
- 1,3 mq bagno interno cortile
- 8,4 mq cantine (accesso dal cortile) P.I.
I locali del negozio in affitto
- locale commerciale con retrobottega e ripostiglio
- servizio nel cortile
- ampio magazzino (nel cortile interno)
- cantine (al piano interrato) con accesso dal cortile
Altre caratteristiche
- serrande nuove motorizzate
- zona centrale
- due vetrine
- EPgl nren 884,58 ren 32,1 kwh/mqa – CLASSE F
Il negozio in affitto si trova nella zona pedonale di Acqui Terme, in Corso Italia nelle immediate adiacenze con Piazza Italia e la Bollente, in uno dei punti più belli e suggestivi del centro storico della città. Comodo a tutti i servizi quali negozi, farmacie, banche, scuole, giardini pubblici e ristoranti. Ubicato nella principale via dello shopping.
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