• Prezzo € 280000
  • Mq 192 | Rif. SB Ven 167

Villetta unifamiliare su due livelli con giardino in vendita ad Alessandria

In frazione Cantalupo ad Alessandria proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino parte di un complesso residenziale composto da quattro villette.

La  villetta si sviluppa su due livelli con corpo scala a doppia rampa ed è composta:

  • al piano terreno: ingresso su zona living, cucina abitabile, camera da letto singola, piccola cabina armadi, servizio con doccia, ampia zona lavanderia;
  • al piano sottotetto: servizio con vasca, camera da letto padronale con balcone, grande cabina armadi.

In aderenza all’abitazione si trova il box auto, il posto auto con pergolato e un bel portico vivibile.

La superficie commerciale lorda conguagliata in base alle destinazioni d’uso è pari a circa 192 mq di cui:

  • 160 di abitazione (101,79 mq al piano terra e 57,80 mq al piano primo)
  • 30,94 mq di box auto
  • 35,5 mq di posto auto all’aperto
  • 31 mq di portico
  • 707 mq di terreno

La villetta rispetta criteri di costruzione antisismici, è dotata di copertura in legno lamellare a vista, isolamento termoacustico dimensionato in base ai requisiti di legge e ottimizzato ai fini del contenimento energetico, riscaldamento a pavimento, produzione acqua calda sanitaria grazie a pannello solare termico collocato sulla copertura, serramenti in pvc bassoemissivi e termoacustici, impianto domotico. Predisposizione per l’impianto fotovoltaico e per l’impianto di condizionamento.

I locali della villetta unifamiliare su due livelli

  • Piano terreno: ingresso su living, cucina abitabile, camera da letto singola, piccola cabina armadi, servizio con doccia e ampia lavanderia;
  • Piano sottotetto: camera da letto padronale, terrazzo, servizio con vasca, ampia cabina armadi.

Altre Caratteristiche della villetta unifamiliare su due livelli

  • Giardino
  • Box auto
  • Posto auto
  • Balcone
  • Portico vivibile
  • Infissi interni bassoemissivi
  • Riscaldamento a pavimento
  • predisposizione impianto di condizionamento
  • Predisposizione impianto fotovoltaico
  • Classe energetica prevista “A”

La casa si trova all’interno di un complesso residenziale sito nella tranquilla  Frazione di Cantalupo a sud del Comune di Alessandria a confine con le frazioni di Casalbagliano, Villa del Foro e con i Comuni di Castellazzo Bormida, Borgoratto Alessandrino ed Oviglio.

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