• Prezzo € a partire da 250000 più iva
  • Mq 300 | Rif. SB Ven 171

Villa di nuova costruzione con ampio giardino in vendita ad Alessandria – rif. SB ven 171

In frazione Casalbagliano ad Alessandria proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio portico e giardino pertinenziale: la casa si sviluppa su unico livello oltre al piano interrato e al sottotetto.

Il piano terreno dell’abitazione è di circa 128 mq ed è così suddiviso: ampia zona living distanta in zona divani e zona pranzo, ampia cucina abitabile, ampio servizio, disimpegno, cabina armadi e camera da letto padronale. Al centro dell’abitazione una scala ad unica rampa conduce al piano sottotetto, completa il piano un bel portico vivibile.

La superficie commerciale lorda conguagliata in base alle destinazioni d’uso è pari a circa 300 mq di cui:

  • circa 129 di abitazione sviluppata al piano terreno
  • circa 37 mq di portico al piano terreno
  • circA 179 mq di piano interrato
  • circa 146 mq di sottotetto.

Possibilità di vendita al grezzo (Euro 250.000,00) o con finiture ultimate (Euro 350000) in ogni caso l’importo è da considerarsi soggetto ad iva (4% se prima casa e 10% se seconda casa).

La villa rispetta criteri di costruzione antisismici, è dotata di copertura in legno lamellare a vista, isolamento termoacustico dimensionato in base ai requisiti di legge e ottimizzato ai fini del contenimento energetico, riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc bassoemissivi e termoacustici, impianto domotico.

Predisposizione di impianto fotovoltaico e di impianto di condizionamento con produzione acqua calda sanitaria grazie a pannello solare termico collocato sulla copertura.

I locali della villa di nuova costruzione

  • Piano terreno: ampia zona living distanta in zona divani e zona pranzo, ampia cucina abitabile, ampio servizio, disimpegno, cabina armadi e camera da letto padronale;
  • Piano sottotetto e piano interrato.

Altre Caratteristiche della villa di nuova costruzione

  • Libera su quattro lati
  • Giardino
  • Box auto
  • Portico vivibile
  • Infissi interni bassoemissivi
  • Riscaldamento a pavimento
  • predisposizione impianto di condizionamento
  • Predisposizione impianto fotovoltaico
  • Classe energetica prevista “A”

La casa si trova lungo la Strada Provinciale 246 in località Casalbagliano a circa 6 km di distanza dal centro di Alessandria confinante con il quartiere residenziale del “Cristo”.  Le frazioni alessandrine più vicine a Casalbagliano sono Villa del Foro, Cabanette e Cantalupo.

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