• Prezzo € 1.150.000
  • Mq 757 | Rif. SB VEN 49R2

Cascina – B&B con piscina in vendita sulle colline dell‘Alto Monferrato con oltre 2 ha di terreno circostante in corpo unico.

La proprietà nel complesso misura circa 757 mq: la Cascina si sviluppa su una superficie lorda di 170 mq oltre a 54 mq di portico e 28 mq di cantina mentre il B&B ha una superficie lorda di 342 mq oltre a 16 mq di portico e 7 mq di terrazzo.  Inoltre la proprietà dispone di una piscina a sfioro con acqua riscaldata di mt 5.50 x 12.50, dotata di doccia esterna, spogliatoio con servizio, ampia  zona relax con pergolato; di un porticato con forno e barbecue; di un grande seminterrato di circa 245 mq lordi che include una spaziosa autorimessa, i locali tecnici e una cantina.

Il fabbricato della Cascina adibito a residenza è disposto su tre livelli ed è composto al piano terreno da uno studio, una cucina/soggiorno, un bagno e all’esterno due ampi spazi porticati (dei quali uno verandato) oltre ad una grande cantina con accesso indipendente. Ai piani superiori si trovano tre camere da letto e un bagno e una ulteriore camera nel piano sottotetto con oblò con vista sulle colline.

La casa destinata a struttura ricettiva è disposta su tre livelli ed è composta al piano terreno da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, due sale, un bagno e un locale di servizio (ad uso dispensa/lavanderia). Al primo piano si accede percorrendo una scala tipica delle cascine piemontesi a rampa unica che immette a sinistra in un soggiorno e quindi in una camera da letto con bagno posto sul medesimo piano e attraverso una scala interna in una seconda camera da letto mansardata con bagno al piano superiore. A destra della scala centrale si accede ad un soggiorno e ad una camera con bagno. Questo piano è direttamente collegato ad un terrazzo di circa 7 mq.

I locali della Cascina

  • tre locali
  • due servizi
  • quattro camere da letto (una mansardata)
  • due ampi porticati (dei quali uno verandato)

I locali del B&B

  • ingresso
  • soggiorno
  • sala da pranzo
  • cucina abitabile
  • due camere soggiorno
  • 4 camere da letto
  • 5 servizi (dei quali uno ad uso lavanderia)
  • terrazzo 7 mq

Altre caratteristiche della proprietà

  • oltre 2 ha di terreno circostante in corpo unico
  • piscina (con acqua riscaldata)
  • ampia autorimessa 
  • cantina
  • ampie superfici porticate
  • portico con forno e barbecue
  • riscaldamento autonomo 
  • vista sulle colline
  • IPEG: 280,37 Kwh/mq anno classe F

La zona è immersa nelle verdi colline e nei vigneti del Monferrato (inserito nella lista del Patrimonio Mondiale dell’Unesco) e si trova a soli 45 km dal mare della Liguria. L’intera zona si innesta nei percorsi delle Colline dell’Ovadese tra feconde vigne di Uve Dolcetto e pittoreschi Castelli Medievali e dei Pellegrinaggi medievali, spesso costellati dalla presenza di importanti pievi campestri.

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