• Prezzo € 80000
  • Mq 180 | Rif. SB ven 160

Casa con terreno libera su quattro lati in vendita ad Acqui Terme

Nella campagna acquese in località Botti a circa tre chilometri di distanza dalla cittadina termale di Acqui Terme è in vendita una tipica cascina piemontese collocata in posizione dominante rispetto ad un piccolo aggregato rurale.

La casa è composta da un corpo di fabbrica principale che si sviluppa su due livelli e che dispone di un ampio locale ad uso cantina/taverna, locale di sgombero (ex stalla) con soprastante fienile, pozzo, forno e giardino.

Fanno parte della cascina oltre 13.000 mq di terreno che ricade in parte sotto il Comune di Acqui Terme  – buffer zone Patrimonio Unesco – e in parte sotto il Comune di Alice Bel Colle.

Si tratta di una classica casa piemontese disposta su due livelli con scala monorampa centrale e stanze laterali:

  • al piano terreno si trovano la cucina abitabile con camino e la sala; da qui si accede ad un ampio locale di sgombero collegato alla cantina/taverna che è allo stesso livello ed ha un accesso diretto anche dall’esterno.
  • al primo piano abbiamo due camere da letto (da una delle quali è possibile accedere al sottotetto) e proseguendo alcuni scalini è possibile accedere ad una terza camera da letto e al bagno.

La casa si presta ad essere recuperata ed utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa.

Grazie allo stretto contatto con la natura e alla facilità di collegamento con i principali itinerari turistico-ricettivi che si sviluppano lungo i Paesaggi vitivinicoli di Langhe-Roero e Monferrato, l’immobile ha una forte vocazione ricettiva e potrebbe essere riqualificato in chiave turistica per ospitare una struttura tipo B&BAffittacamere – Residenza di Campagna.

Il contesto in cui è inserita la casa e i terreni rendono questa proprietà molto adatta anche a forme di Turismo Itinerante come il Garden Sharing e il Glamping promosse dalla Regione Piemonte. Per maggiori informazioni a riguardo clicca qui

La superficie commerciale è di circa 180 mq di cui:

  • circa 50 mq al piano terreno e 76 mq al piano primo di abitazione
  • circa 35 mq di locale di sgombero
  • circa 42 mq di taverna/cantina
  • circa 8 mq di legnaia

La superficie dei terreni di pertinenza è pari a 13.467 mq di cui 4740 mq categoria catastale vigneto, 6350 mq categoria catastale seminativo e 2377 mq categoria catastale bosco ceduo.

I locali della Casa con terreno in vendita

  • al piano terreno: cucina abitabile con camino, sala, locale di sgombero e cantina/taverna
  • al primo piano: tre camere da letto e un bagno

Altre Caratteristiche della Casa con terreno in vendita

  • Giardino
  • Camino
  • Fienile
  • Pozzo
  • Legnaia + Forno
  • Riscaldamento con stufa a legna
  • Possibilità allaccio metano di città
  • Fossa biologica
  • Terreno di 13.467 mq di cui: 4740 mq categoria catastale vigneto, 6350 mq categoria catastale seminativo e 2377 mq categoria catastale bosco ceduo
  • Epgl: nren 436,4 – ren 11,35 Kwh/mq anno – Classe “G”

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