Appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo in vendita ad Alessandria, Alloggio con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e box auto – rif. SB Ven 200

Appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo in vendita a Alessandria, Alloggio con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e box auto – rif. SB Ven 200

Questo appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo in vendita è ideale per persone esigenti che vogliono il massimo dalla propria casa e desiderano avere tutte le comodità che la tecnologia moderna può offrire.

Appartamento sito al terzo piano con ascensore di palazzina in paramano in zona Borgo Rovereto, zona residenziale a pochi minuti dal centro pedonale di Alessandria.

L’alloggio è composto da un ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e due ripostigli e due ampie balconate, una cantina al piano terreno ed un box auto al piano interrato.

Barriere architettoniche: una rampa di scale per accedere al portone di ingresso

L’immobile ha una tripla esposizione Nord-Ovest-Sud.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento e questo consente di massimizzare la superficie arredabile oltre a garantire il massimo comfort e un costo di gestione molto contenuto. L’impianto a pavimento serve anche per il raffrescamento e lavora insieme ad un sistema di trattamento dell’aria che consente di mantenere il giusto grado di umidità dell’aria.

Nei serramenti in legno dell’epoca della costruzione è stato inserito un vetrocamera e sono state installate le zanzariere in tutta la casa.

Impianto idraulico, impianto elettrico e antifurto sono nuovi. L’impianto antifurto è sia volumetrico che perimetrale con telecamere di marca CAME (gestibile eventualmente da remoto). In sala abbiamo un impianto di filodiffusione.
Completa la dotazione un impianto di domotica per gestire temperatura, accensione e spegnimento luci, apertura e chiusura tapparelle, antifurto.

Le porte sono di marca Garofoli (modello GIDEA collezione SMART), la cabina armadio è di marca Caccaro e la cucina completa di elettrodomestici è di Veneta Cucine.

La proprietà ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in vendita; per quanto riguarda gli impianti ci sono le relative dichiarazioni di conformità.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 128 mq di cui:

• 115 mq di abitazione
• 15 mq di balconi/terrazzi
• 7 mq di cantina
• 17 mq di box auto

I locali dell’appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo in vendita

• ampio soggiorno
• cucina abitabile
• sala da pranzo
• disimpegno
• 2 camere da letto matrimoniali
• due bagni uno con vasca e uno con doccia
• due ripostigli

Altre caratteristiche

• box auto
• finestre in legno con doppi vetri
• riscaldamento autonomo a pavimento
• raffrescamento a pavimento
• sistema di trattamento dell’aria
• porta blindata
• ampie balconate
• impianto antifurto
• impianto domotica
• filodiffusione
• cabina armadio
• cucina attrezzata
• porte interne di design
• cantina
• Ipe 164,51 kwh/mq anno – Classe D (in fase di riemissione dopo la ristrutturazione)

L’appartamento in vendita è situato in zona Borgo Rovereto ad Alessandria, a pochi minuti dal centro pedonale cittadino.

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