alloggio ultimo piano in vendita, alessandria
  • Prezzo € 85000
  • Mq 95 | Rif. SB Ven 216

Alloggio ultimo piano in vendita, Alessandria, appartamento con vista panoramica in zona centro – SB Ven 216

Alloggio ultimo piano in vendita, soluzione ideale per

  • una famiglia con un figlio ma anche per una giovane coppia che vuole una seconda camera ad uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici o in previsione che la famiglia si allarghi
  • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio adatto per accogliere i propri figli

Descrizione: quadrilocale sito al 9 e ultimo piano di palazzo nel centro di Alessandria con vista panoramica sulla città. L’appartamento è composto da un ingresso con guardaroba a muro, una sala doppia, una cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno, un ampio servizio con doccia e porta finestra, una veranda, un balcone. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a circa 95 mq di cui

  • 90 mq di abitazione
  • 6,5 mq di balcone e veranda
  • 10 mq di cantina

I locali di questo alloggio ultimo piano in vendita

  • ingresso
  • sala doppia
  • cucina abitabile
  • disimpegno
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno

L’appartamento verrà consegnato nello stato in cui si trova: i serramenti sono in pvc con doppio vetro, la porta è blindata e c’è un impianto di condizionamento dell’aria con due split. Il pavimento è in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, mentre pavimenti e rivestimenti in bagno sono in ceramica.

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa (pari a circa 468 euro) e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Le spese di condominio a preventivo per l’esercizio 23-24 sono pari a circa 692 euro/anno

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. Viene garantita la conformità degli impianti non sono disponibili le dichiarazioni di conformità

L’immobile ha 4 arie con esposizione prevalente a Sud e ad Ovest

Barriere architettoniche: all’ingresso per accedere all’ascensore ci sono 5 scalini

Altre caratteristiche

  • ultimo piano con ascensore
  • molto luminoso
  • vista panoramica
  • infissi in pvc con doppio vetro
  • cantina
  • riscaldamento semiautonomo con termovalvole
  • aria condizionata
  • EPgl nren 293,5 – ren 7,0 kwh/mqa – Classe F

L’immobile si trova in piazza S. Stefano a due passi dal centro pedonale di Alessandria e questo lo rende strategico per chi lavora in centro o per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano senza dover prendere l’auto.


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