Appartamento con giardino in vendita a Cremolino, alloggio con riscaldamento autonomo vicinanze Ovada – Acqui Terme – rif. SB Ven 193

Appartamento con giardino in vendita a Cremolino, alloggio con riscaldamento autonomo vicinanze Ovada – Acqui Terme – rif. SB Ven 193

Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di due piani con 4 unità abitative a pochi passi dal centro di Cremolino.

L’alloggio è composto da ingresso su disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, sala (o terza camera), servizio con finestra, ampia balconata, area esterna con vista sulla colline circostanti, in parte pavimentata con pergolato per l’estate in parte adibita a giardino / piccolo orto. La dotazione comprende anche un box auto al piano strada.

L’immobile presenta una tripla esposizione ad angolo con orientamento Sudovest – Ovest – Nordest. L’immobile è da riordinare, i serramenti sono in pvc con doppiovetro. Il riscaldamento è autonomo a metano, con dichiarazione di conformità. La conformità dell’impianto elettrico è da verificare. Basse le spese di gestione.

Questo appartamento è adatto come abitazione per chi lavora in zona ma è anche adatto come seconda casa per chi cerca una soluzione fuori città comoda da raggiungere grazie alla vicinanza al casello dell’autostrada di Ovada.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 97 mq di cui

• 83 di abitazione
• 9 di balcone
• 54 di area esterna adibita a giardino/orto
• 13 di box auto

I locali dell’appartamento con giardino in vendita

• ingresso
• cucinotto
• sala da pranzo
• due camere
• sala (o terza camera)
• bagno

Altre caratteristiche

• area esterna in parte pavimentata con pergolato per la stagione estiva
• riscaldamento autonomo
• box auto
• EPgl nren 283,04 – ren 1,61 Kwh/mq anno – Classe “G”

L’appartamento si trova a due passi dal centro di Cremolino, piccolo paese a pochi km da Ovada e dal relativo casello autostradale e a soli 14 km dal centro termale di Acqui Terme.