appartamento esclusivo in vendita alessandria
  • Prezzo € 300000
  • Mq 140 | Rif. SB Ven 215

Appartamento Esclusivo in Vendita ad Alessandria, Alloggio con Box auto, Quadrilocale con 2 bagni in zona Pista – SB Ven 215

Appartamento Esclusivo in Vendita ad Alessandria, una soluzione ideale per

  • una coppia che ama l’eleganza ma non vuole rinunciare al comfort offerto dalla tecnologia e apprezza l’esclusività di un contesto con poche unità abitative
  • una persona single che cerca qualcosa di tagliato su misura per sé ma anche pensato per accogliere i propri ospiti

Descrizione: quadrilocale superaccessoriato in piccola palazzina con poche unità abitative e di recente costruzione in Borgo Città Nuova, contesto esclusivo in zona Pista ad Alessandria.

L’appartamento è composto da un accogliente ingresso con guardaroba a muro, una sala, una cucina abitabile, una zona studio a vista, uno spazio esterno vivibile costituito da un’ampia balconata – terrazzino interno cortile, un disimpegno, due camere con cabina armadi, due servizi (uno con doccia cromoterapia e uno con vasca), un ampio locale ad uso lavanderia – ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato accessibili direttamente tramite ascensore.

La superficie commerciale lorda è pari a circa 140 mq di cui

  • 129 mq di abitazione
  • 13,6 mq di balconata
  • 3,1 mq di cantina
  • 14,2 mq di box auto

I locali di questo appartamento esclusivo in vendita

  • ingresso
  • cucina
  • sala
  • zona studio
  • disimpegno
  • 2 camere da letto con cabina armadi
  • 2 bagni
  • rispostiglio/lavanderia

Spese di condominio: € 1322 euro/anno

Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento semiautonomo con termostato individuale e contabilizzatore di calore, quota fissa di 363/anno per riscaldamento e raffrescamento centralizzato e quote variabili in base al consumo effettivamente registrato (spesa a regime di circa 1800/anno). Il raffrescamento è a gestione autonoma con domotica app LOXONE con pompe di calore Mitsubishi con split a scomparsa nella muratura con motore esterno sul terrazzo ad accensione separata x zona notte e zona giorno (staccato dal sistema centralizzato per cui si paga solo una quota minima ma volendo si può riconnettere).

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale e verrà garantita la conformità degli impianti.

Barriere architettoniche: nessuna

L’immobile ha una doppia esposizione con due arie spaccate una a Sud e l’altra a Nord

Altre caratteristiche

  • in ottimo stato manutentivo
  • finestre in legno doppiovetro
  • porta blindata
  • balconata – terrazzino
  • persiane in legno
  • domotica con app LOXONE (luci, riscaldamento, raffrescamento, allarme)
  • riscaldamento a pavimento con termostato individuale,
  • pavimento in rovere verniciato
  • contesto con poche unità
  • cantina
  • box auto
  • EPgl nren62,75-ren0,00 kwh/mqa – Classe C

L’immobile si trova nel complesso Borgo Città Nuova nella ricercata zona Pista non distante dal centro di Alessandria ma anche comodo alla tangenziale e questo lo rende strategico sia per chi lavora in centro che per chi lavora fuori città.


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