• Prezzo € 140000
  • Mq 115 | Rif. SB Ven 205

Quadrilocale ristrutturato a nuovo in vendita in Alessandria zona centro – SB Ven 205

Soluzione ideale per

  • una famiglia di 3 o 4 persone ma anche per una giovane coppia senza figli o una persona single che vuole una seconda camera uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici che venissero a trovarli in Alessandria o in previsione che la famiglia si allarghi
  • una coppia di pensionati che cercano una soluzione abitativa in centro con tutti i servizi a portata di mano e una stanza in più per un’eventuale ospite
  • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio per accogliere i propri figli quando serve

Descrizione: quadrilocale al terzo piano (quarto fuori terra) con ascensore di palazzo di cinque piani a pochi passi dal centro pedonale di Alessandria, con ingresso su sala, cucina abitabile in parte a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno con antibagno e area ripostiglio/lavanderia, un balcone interno cortile, una cantina al primo piano interrato.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a 115 mq di cui circa

  • 112 mq di abitazione
  • 7 mq di balconi
  • 5 mq di cantina

I locali del quadrilocale ristrutturato a nuovo

  • ingresso su sala
  • cucina abitabile in parte a vista
  • 2 camere da letto
  • doppi servizi

L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato: il pavimento è in parquet di rovere sbiancato, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, bagni nuovi, impianti rifatti completamente, porte interne nuove, serramenti in pvc con vetri doppi, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria.

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa pari ad euro 650/anno e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Le spese di condominio dichiarate sono pari a circa € 840/anno, esclusa l’acqua fredda che si paga in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale e gli impianti saranno accompagnati dalla relativa dichiarazione di conformità.

Barriere architettoniche: ci sono quattro scalini all’ingresso per accedere all’ascensore.

L’immobile ha una doppia esposizione con due arie spaccate Nord-Est e Sud-Ovest e l’orientamento delle finestre gli conferisce una particolare luminosità.

Altre caratteristiche

  • ristrutturato a nuovo
  • ascensore
  • balcone
  • cantina
  • riscaldamento semiautonomo con valvole
  • tapparelle elettriche
  • predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria
  • Ipeg 101,8286 kwh/mqa – classe C – in fase di riemissione

L’immobile si trova a due passi da piazza della Libertà e dal centro pedonale e questo lo rende strategico per chi lavora in Ospedale o nelle vicinanze e in generale per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano.


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