• Prezzo € 115000
  • Mq 109 | Rif. SB Ven 204

Appartamento ristrutturato a nuovo in vendita in Alessandria zona Centro – SB Ven 204

Appartamento uso investimento, locato a 850/mese con contratto transitorio 18 mesi con poco meno del 9% di rendimento lordo.

Descrizione: quadrilocale al primo piano (secondo fuori terra) con ascensore di palazzo di cinque piani a pochi passi dal centro pedonale di Alessandria, composto da ingresso su sala, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a 109 mq

I locali dell’ appartamento ristrutturato a nuovo

  • ingresso su sala
  • cucina abitabile
  • 2 camere da letto
  •  servizio

L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato: il pavimento è in laminato effetto corten, bagno rifatto completamente, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo, porte interne nuove, serramenti in pvc con vetri doppi, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria.

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa pari ad euro 870/anno e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Le spese di condominio dichiarate sono pari a circa € 1100/anno, esclusa l’acqua fredda che si paga in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Da notare che nel caso fosse acquistato ad uso investimento o come abitazione non principale, si potrebbe accedere ad un notevole sconto sull’IMU in quanto l’appartamento costituisce parte di maggior fabbricato riconosciuto di interesse storico.

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale e gli impianti saranno accompagnati dalla relativa dichiarazione di conformità.

Barriere architettoniche: ci sono due scalini all’ingresso per accedere all’ascensore.

L’immobile ha una doppia esposizione con due arie spaccate Nord-Est e Sud-Ovest e questo lo rende speciale perché l’orientamento delle finestre gli dona luminosità sia al mattino che al pomeriggio.

Altre caratteristiche

  • locato a 10.200 euro/anno
  • ristrutturato a nuovo
  • ascensore
  • balcone
  • cantina
  • riscaldamento semiautonomo con valvole
  • tapparelle elettriche
  • predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria
  • Ipeg 24,7286 kwh/mqa – classe B –in fase di riemissione

L’immobile si trova a due passi da piazza della Libertà e dal centro pedonale e questo lo rende strategico per chi lavora in Ospedale o nelle vicinanze e in generale per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano.


Questa soluzione ti interessa e vuoi fare una visita di persona? Aiutaci a capire cosa stai cercando per poterti servire meglio: compila questo modulo inserendo nel campo “Note” il riferimento SB Ven 204, ci vorranno pochi minuti e verrai ricontattata/o per concordare un appuntamento senza impegno da parte tua.

Vuoi vendere un immobile per finanziare il tuo acquisto e vuoi sapere quanto potresti realizzare? clicca qui

Questa soluzione non fa per te? se vuoi vedere altri appartamenti in vendita, clicca qui

Richiedi maggiori informazioni

Ho letto e accetto l'informativa sulla Privacy e autorizzo il trattamento dei miei dati
Inviami informazioni sugli immobili in offerta
Avvisami se cambia il prezzo di questo immobile

La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze.
Chiama agenzia immobiliare per casa ad Alessandria