Appartamenti in villetta indipendente con grande giardino esclusivo e box auto in vendita a Valmadonna – D ven 50

Appartamenti in villetta indipendente con grande giardino e box auto in vendita a Valmadonna – D ven 50

Lotto unico composto da due unità adibite ad uso residenziale con possibilità di fusione in un’unica unità, entrambe site al primo piano di villetta indipendente nella frazione di Valmadonna, a pochi chilometri da Alessandria.

Il primo alloggio è un trilocale composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, servizio, tre balconi di generose dimensioni e cantina doppia.

Il secondo appartamento è un quadrilocale composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due servizi, un ripostiglio e 3 balconi, di cui uno comunicante con l’altra proprietà.

Al piano terreno della struttura troviamo ampi spazi comuni.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di cantine al piano interrato e di un ampio disimpegno comune.

Completano la proprietà un esteso giardino e 4 box auto di cui 3 oltre uno spazio adibito a portico situati in una struttura indipendente all’interno del cortile di pertinenza.

Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate e risultano in ottimo stato di manutenzione. Gli infissi interni ed esterni sono con doppio vetro e intelaiatura in legno.

Il riscaldamento è semi-autonomo con centrale termica unica a metano. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di condizionamento.

La proprietà ha una superficie commerciale lorda di 473 mq, di cui:

• 114 mq di trilocale (91 mq di abitazione, 91 mq di cantina, 20 mq di balconi)
• 133 mq di quadrilocale (126 mq di abitazione, 18 mq di cantina, 16 mq di balconi)
• 60 mq di box auto (box 1: 31 mq, box 2: 19 mq, box 3: 16 mq, box 4: 33 mq)
• 16 mq di portico 
• 1630 mq di giardino 

Per avere chiarimenti su come viene calcolata la superficie lorda commerciale si consiglia di leggere questo articolo.

I locali dell’immobile in vendita

• Trilocale (ingresso su soggiorno con cucina, due locali, disimpegno, servizio, 3 balconi)
• Quadrilocale (ingresso su sala, cucina, due camere, disimpegno, doppio servizio, ripostiglio, 3 balconi)
• 4 box auto
• 3 cantine
• Ampio giardino di proprietà

Altre caratteristiche 

• infissi con doppi vetri e intelaiatura in legno
• portico
• ampi spazi comuni
• impianto di condizionamento
• riscaldamento semi-autonomo 
• EPgl nren 161,24 – ren 10,37 kwh/mq anno – Classe D

Gli appartamenti in villetta indipendente con giardino si trovano a Valmadonna in centro paese, in un contesto tranquillo con possibilità di raggiungere Alessandria in pochi minuti.