Appartamento da ristrutturare. Trilocale in vendita Alessandria zona Ospedale. Alloggio con posto auto – SB Ven 196

Appartamento sito al secondo piano (terzo fuori terra) di palazzo di 5 piani con ascensore nelle immediate vicinanze dell’ospedale civile di Alessandria, a pochi minuti a piedi dal centro; l’alloggio è un trilocale ed è composto da un ingresso, cucinino e tinello con balcone, due stanze con balcone, un bagno e un ripostiglio. Dotazioni: cantina al piano interrato e posto auto al piano terreno del fabbricato di fronte con accesso da via 1821.

L’immobile ha una doppia esposizione spaccata con orientamento Est-Ovest. L’alloggio è da riordinare, i serramenti sono doppi (in alluminio all’esterno e in legno con vetrocamera all’interno). Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Conformità edilizia urbanistica e catastale: conforme (con dichiarazione di tecnico abilitato)

Conformità impianto elettrico: no

Conformità impianto idraulico: no

In precedenza l’immobile ospitava lo studio di un medico specialista: la vicinanza all’ospedale civile lo rende un immobile adatto come studio medico / ambulatorio (previo cambio di destinazione d’uso ove non ad uso promiscuo).

Il riscaldamento è centralizzato, tariffa forfettaria pari a 1094/anno

Le spese condominiali ammontano a 635,35 € annui di cui circa 129 di acqua fredda, 137 di spese di proprietà, 83 di conduz., 91 di ascensore.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è di 75 mq, di cui circa

• 68 mq di abitazione
• 9,6 mq di balconi
• 5 mq di cantina
• 12 mq di posto auto

I locali dell’appartamento da ristrutturare

• ingresso / disimpegno
• cucinino + sala da pranzo
• 2 camere da letto
• un servizio

Altre caratteristiche

• 3 balconi
• rispostiglio
• posto auto
• ascensore
• riscaldamento centralizzato
• EPgl nren156,37-ren0,6kwh/mqa – Classe energetica F

L’appartamento in vendita si trova in zona Ospedale, quartiere a pochi minuti dal centro di Alessandria, comodo a tutti i servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici di trasporto.