alloggio da ristrutturare in vendita
  • Prezzo € 56000
  • Mq 100 | Rif. SB Ven 206

Alloggio Da Ristrutturare in Vendita in Alessandria, zona Galimberti , appartamento con box auto – SB Ven 206

Soluzione ideale per

  • una famiglia di 3 o 4 persone ma anche per una giovane coppia senza figli o una persona single che vuole una seconda camera uso studio per poter lavorare comodamente da casa, per ospitare parenti e amici che venissero a trovarli in Alessandria o in previsione che la famiglia si allarghi
  • una coppia di pensionati che cercano una soluzione abitativa in centro con tutti i servizi a portata di mano e una stanza in più per un’eventuale ospite
  • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio per accogliere i propri figli quando serve

Luminoso appartamento al quarto piano con ascensore di palazzina di 7 piani, composto da un ingresso su disimpegno, cucinino e tinello, sala, due spaziose camere da letto, un servizio con finestra, un comodo ripostiglio, due balconi uno su interno cortile e uno su strada con vista panoramica. Ampia cantina e box auto al piano interrato.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a 100 mq di cui circa

  • 91 mq di abitazione
  • 9,2 mq di balcone
  • 10,4 mq di box auto
  • 6,9 mq di cantina

I locali di questo alloggio da ristrutturare in vendita

  • ingresso su disimpegno
  • cucinino e tinello
  • sala
  • 2 ampie camere da letto
  • Servizio
  • ripostiglio

Barriere architettoniche: una rampa di 5 scalini per accedere all’ascensore.

L’immobile ha una tripla esposizione Nord-Sud-Est.

La casa è da ristrutturare e la richiesta chiaramente tiene conto dei lavori da fare.

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie con la possibilità di impostare temperature diverse in ogni ambiente, mantenendo sotto controllo la spesa generale; questo sistema prevede il pagamento di una quota fissa sulla base del consumo stimato (per l’esercizio in corso è pari a 636 euro) e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo suddivisa in rate durante l’anno.

Le spese di condominio dichiarate sono pari a circa € 1000/anno.

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale, ma, essendo da ristrutturare, non si garantisce la conformità degli impianti.

Altre caratteristiche

  • da ristrutturare
  • ascensore
  • serramenti in alluminio con doppiovetro
  • balconi
  • box auto
  • cantina
  • riscaldamento semiautonomo con valvole
  • EPgl nren 144,26 – ren 0,15 kwh/mqa – classe F

L’immobile si trova in zona Galimberti, una zona residenziale molto ricercata perché i palazzi sono distanti l’uno dall’altro e questo dà un’dea di libertà, è facile trovare parcheggio anche se hai un mezzo di medie dimensioni e siccome si trova a pochi minuti dalla tangenziale è un punto strategico per chi lavora fuori Alessandria ma anche per chi non vuole vivere nel traffico cittadino ma non vuole rinunciare ad avere tutti i servizi del centro urbano a portata di mano.


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