Appartamento da ristrutturare in vendita Alessandria zona Galimberti. Ampio Alloggio con box auto – SB Ven 195

Appartamento da ristrutturare in vendita Alessandria zona Galimberti. Ampio Alloggio con box auto – SB Ven 195

Ampio alloggio sito al primo piano con ascensore di palazzina con cortile piantumato con alberi ad alto fusto in zona Galimberti ad Alessandria.

L’alloggio è composto da ingresso con guardaroba, cucina e sala da pranzo living, salone doppio (volendo divisibile in sala e terza camera o studio), disimpegno che fa da filtro tra zona giorno e zona notte, un servizio per la zona giorno, due camere da letto di cui una con servizio en suite e cabina armadi, tre balconi con vista sugli alberi in cortile. Dotazioni: box auto al piano terreno.

L’immobile ha una tripla esposizione con orientamento Sud-Est-Ovest. L’alloggio è da riordinare: la generosa metratura e la simmetria degli spazi lo rendono adatto ad una ristrutturazione che consente di ricavare un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi.

I serramenti sono in legno con vetro singolo (a parte quelli della zona cucina/pranzo che sono stati sostituiti con serramenti in pvc con vetrocamera). Non è disponibile la dichiarazione di conformità per gli impianti.

Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole. Le spese di riscaldamento si compongono di una quota fissa di 626€ e di una quota variabile in base ai consumi (esclusa acqua calda e fredda).

Le spese condominiali ammontano a 955€ annui.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è di 139 mq, di cui:

• 124,4 mq di abitazione
• 13,5 mq di balcone
• 22 mq di box auto

I locali dell’appartamento da ristrutturare in vendita

• ingresso
• salone doppio (volendo frazionabile in sala + studio o 3a camera)
• cucina + sala da pranzo
• disimpegno
• 2 camere da letto
• due servizi

Altre caratteristiche

• 3 balconi
• cabina armadi
• guardaroba/ripostiglio
• box auto
• ascensore
• riscaldamento centralizzato con termovalvole
• EPgl nren271,83-ren1,39 kwh/mqa – Classe energetica F

L’appartamento in vendita si trova in zona Galimberti, quartiere residenziale di Alessandria comodo a tutti i servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici di trasporto e alle aree verdi.