Appartamento di prestigio in vendita in Alessandria, zona centro, Alloggio ristrutturato in palazzo d’epoca – rif. SB Ven 202

Appartamento di prestigio in vendita in Alessandria, zona centro, Alloggio ristrutturato in palazzo d’epoca – rif. SB Ven 202

Soluzione di pregio ideale per una coppia esigente con figli o che vede una famiglia numerosa nel suo futuro e ama vivere in un contesto d’epoca con spazi ampi e tanta, tanta luce.

Luminoso appartamento al terzo piano con ascensore di palazzina d’epoca di soli 4 piani con poche unità immobiliari, composto da un ingresso con guardaroba a scomparsa nella boiserie in legno, un grande salone con tre finestre suddiviso in zona pranzo e zona relax, un’ampia cucina abitabile con due finestre, un ampio disimpegno con librerie in legno su misura e zona studio, e la zona notte con un ampio disimpegno con armadiatura su misura in legno, tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, una comoda lavanderia/ripostiglio, un balcone con affaccio interno cortile e due balconi sul prospetto di via Guasco. Ampia cantina al piano interrato e grande box auto al piano terreno.

L’alloggio è stato ristrutturato con cura nel 2014, il pavimento è in legno di rovere verniciato nero, la boiserie, le librerie e l’armadiatura su misura sono in legno color noce.

Il riscaldamento è centralizzato di nuova generazione con termostato individuale e contacalorie: questo sistema consente di beneficiare degli indiscutibili vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma.

L’immobile è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale e gli impianti sono muniti della relativa dichiarazione di conformità.

Barriere architettoniche: nessuna.

L’immobile ha una tripla esposizione Sud-Est-Ovest e questo lo rende speciale perché le numerose finestre diversamente orientate lo inondano di luce.

La superficie commerciale lorda è pari a 214 mq di cui circa

• 197 mq di abitazione
• 6 mq di balconi
• 32 mq di cantina
• 18 mq di box auto

I locali dell’appartamento di prestigio in vendita in Alessandria

• ingresso
• guardaroba
• disimpegno
• cucina abitabile
• salone
• tre camere da letto
• due bagni
• lavanderia/ripostiglio

Altre caratteristiche

• box auto
• cantina
• tre balconi
• boiserie, librerie e armadiatura su misura in legno
• finestre in alluminio con doppio vetro
• Ipeg 175,1486 kwh/mq anno – Classe D (in fase di riemissione)

L’immobile si trova a due passi da piazza della Libertà e dal centro pedonale di Alessandria e questo lo rende strategico per chi lavora in ospedale o nelle vicinanze e in generale per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano.

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