alloggio di charme in vendita in corso Roma, Alessandria
  • Prezzo € riservato
  • Mq 189 | Rif. SB Ven 208

Alloggio di Charme in vendita in palazzo d’epoca in corso Roma, Alessandria, ampio appartamento in zona centro pedonale – SB Ven 208

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Questo alloggio di charme è la soluzione ideale per

  • una famiglia numerosa ma anche per una giovane coppia che vuole una seconda camera per gli ospiti ed una terza ad uso studio per poter lavorare comodamente da casa, senza rinunciare ad ospitare parenti e amici o in previsione che la famiglia si allarghi
  • una persona che si è separata e ha quindi bisogno di una soluzione che vada bene per un single ma che disponga di uno spazio adatto per accogliere i propri figli
  • un professionista che vuole realizzare uno studio professionale di prestigio o un ufficio ad uso promiscuo dove poter abitare ma anche ricevere i propri clienti in un ambiente accogliente e prestigioso nella via più importante della città

Descrizione:

Questa soluzione in casa d’epoca al terzo e penultimo piano (quarto fuori terra) con ascensore di un grazioso palazzo d’epoca di 4 piani (5 f.t.) nel cuore pulsante della città di Alessandria, si svela in tutta la sua luce avvolgente; caratterizzata da ampie superfici, eleganti e versatili rivela, sin dall’ingresso, ambienti accoglienti e scenografici.

La grande zona giorno affacciata su Corso Roma comunica con uno studio che si adatta a diverse finalità, e la cucina abitabile, uno spazio più che generoso, ricco di luce naturale e movimentato dalla doppia esposizione ad angolo.

Al centro della casa il corridoio ci conduce verso netta divisione con la zona notte: qui troviamo un ampio disimpegno da cui si accede all’ampia camera padronale, silenziosa e defilata, alla seconda camera, altrettanto spaziosa, e ai due eleganti bagni oltre che a due comodi locali di servizio lavanderia/ ripostiglio.

Il pavimento è in parquet scuro, dalla tonalità calda, e questo esalta la luce naturale presente e sottolinea l’eleganza dell’immobile.

Una casa accogliente, da interpretare nel tuo stile preferito con una vista spaziosa e rilassante, situata nel cuore pulsante della città.

Completa la proprietà una generosa cantina al piano interrato. Inoltre, dall’atto di provenienza risulta che la proprietà ha il diritto di utilizzare un balcone interno cortile.

La superficie commerciale lorda dell’appartamento è pari a 189 mq di cui circa

  • 186,6 mq di abitazione
  • 12,2 mq di cantina

I locali di questo Alloggio di Charme

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • disimpegno
  • 2 camere da letto + studio (o terza camera)
  • 2 bagni
  • lavanderia
  • ripostiglio

L’appartamento verrà consegnato nello stato in cui si trova: il pavimento è in parquet, i serramenti sono quelli originali monovetro, le persiane sono da restaurare o sostituire, c’è un impianto di condizionamento dell’aria (da verificare) e un impianto antifurto (da verificare).

Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole: questo sistema consente di beneficiare dei vantaggi offerti dalla produzione centralizzata delle calorie senza rinunciare alla comodità della gestione autonoma e prevede il pagamento di una quota fissa (pari a circa 1.000 euro) e di una quota variabile in base all’effettivo consumo registrato a consuntivo.

Le spese di condominio dichiarate sono pari a circa € 1600/anno

L’immobile verrà trasferito conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale mentre non è garantita la conformità degli impianti.

Barriere architettoniche: all’ingresso per accedere all’ascensore ci sono solo due scalini (uno scalino + pianerottolo + uno scalino)

L’immobile ha una doppia esposizione con due arie ad angolo Nord e Nord-Ovest

Altre caratteristiche

  • Piano alto con ascensore
  • molto luminoso
  • contesto d’epoca
  • cantina
  • riscaldamento semiautonomo con valvole
  • predisposizione per impianto di condizionamento dell’aria
  • EPgl nren290,06-ren2,66 kwh/mqa – Classe F

L’immobile si trova in pieno centro pedonale a due passi da piazzetta della Lega e da piazza Garibaldi e questo lo rende strategico per chi lavora in centro o per chi vuole vivere nel cuore della città per avere tutti i servizi a portata di mano senza dover prendere l’auto.

Questa soluzione ti interessa e vuoi fare una visita di persona? Aiutaci a capire bene cosa stai cercando per poterti servire meglio: compila questo modulo inserendo nel campo “Note” il riferimento SB Ven 208, ci vorranno pochi minuti a completarlo e verrai ricontattata/o per concordare un appuntamento senza impegno da parte tua.

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